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房屋装修拆改要点及注意事项

2020-04-18作者：企鹅公装网 被访问次数：2497

　　装修主体拆改要点

　　（一）家居结构改造前提

　　1．居室过多或过小：这是很常见的居室通病，结构设计不适于居住，空间间隔不科学。这样的房屋当然要来一次“内科手术”了；

　　2．光线不佳：窗户太小是最影响光线的因素。尽管还谈不上暗无天日，但相信大多数人都不情愿把明媚的春光拒之窗外，追求光明的愿望无论如何都是应该得到满足的；

　　3．居室功能结构不合理：有的房屋在设计上没有做到以人为本，功能堪称"奇特"，简直要让人哭笑不得。这是非改造不可的，除非你想刻意苦练自己的弊气功力；

　　4．有特别需要改造的：比如房屋使用用途的变更啦，需要安装什么奇异的设施啦，就得改造原有的结构，以适应其需要。

　　（二）舒适和适用的界定

　　1．改造的居家功能或结构达到居家生活理想要求；

　　2．感觉良好，居住特别方便；

　　3．令人开心，看起来顺眼，用起来方便；

　　4．高兴，满意（自我满意）。

　　房屋装修主体拆改需谨慎

　　对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量，维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙，破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。

　　家装中，除了承重墙是绝对不能拆的，轻体墙也不一定可以拆。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了，一样会破坏房屋结构。

　　那什么墙能拆呢?完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。因为隔墙完全不承担任何压力，存在的价值就是隔开空间;拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。

　　如果非要拆承重墙，也不是完全不可以。建设部有规定，要改到承重墙的话，比如由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案，方可对承重墙进行拆改。也就是说，要拆、可以，但是要进行加固。但是，要确保加固是正确、有效的加固。

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